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Estimation
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Transaction
La force du réseau
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- Evaluation de votre bien avec notre étude comparative de marché (ECM),
- Prise de photos,
- Réalisation d’une visite virtuelle de votre intérieur,
- Diffusion de votre annonce sur internet,
- Panneau de commercialisation,
- Réalisation d’un programme marketing vente (magazine ERA, gazette, mailing),
- Relance d’acheteurs motivés dans notre fichier agence avec étude de solvabilité,
- Compte rendu hebdomadaire des rendus de visite avec votre conseiller,
- L’assistance dans l’établissement des différents diagnostics ( carrez, amiante, plomb…),
- Rédaction du compromis de vente (avec transmission aux notaires, suivi des prêts….),
- Accompagnement par un de nos conseillers le jour de la signature de l’acte chez le notaire.
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Location
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- Estimation du loyer de votre appartement (en comparaison avec des biens situés dans le même secteur),
- Recherche du locataire : annonces sur internet – vitrine, presse, visite du bien avec photo,
- Etude de solvabilité du locataire, mise en place des garanties et cautionnements,
- Présentation du dossier au propriétaire qui décide de son acceptation,
- Rédaction d’un contrat de location conforme à la législation en vigueur.
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Gestion
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- Rédaction d’état des lieux d’entrée et de sortie,
- Encaissement du dépôt de garantie (reversé au propriétaire),
- Encaissement des loyers,
- Paiement des charges (pour les propriétaires qui le souhaitent),
- Acompte mensuel avec réedition des comptes au trimestre (relevé de gérance),
- Révision annuelle du loyer et vérification de l’assurance du locataire,
- Etablissement des devis avec l’accord du propriétaire et contrôle des réparations avec les entreprises,
- Régularisation des charges annuelles (récupération des taxes ordures ménagères, contrat d’entretien chaudière),
- Déclaration des revenus fonciers.
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